Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий сведения о зарегистрированных объектах недвижимости. Рассмотрим, как должна выглядеть официальная выписка из ЕГРН и какие данные она содержит.
Содержание
Основные разделы выписки из ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| Титульный лист | Регистрационный номер, дата выдачи, печать |
| Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, площадь объекта |
| Сведения о собственнике | ФИО/название организации, доля в праве |
| Ограничения/обременения | Залоги, аресты, сервитуты |
Обязательные реквизиты выписки
- Наименование документа "Выписка из ЕГРН"
- Регистрационный номер и дата выдачи
- Печать и подпись регистратора
- QR-код для проверки подлинности
- Сведения о выдавшем органе (Росреестр)
Как проверить подлинность выписки
- Сканировать QR-код в правом верхнем углу
- Проверить номер выписки на сайте Росреестра
- Сверить печать и подпись
- Убедиться в наличии защитных элементов
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Назначение |
| Об основных характеристиках | Содержит технические параметры объекта |
| О переходе прав | История собственников |
| О кадастровой стоимости | Актуальная оценка для налогообложения |
| О залоге | Сведения об обременениях |
Электронная vs бумажная выписка
- Электронная выписка имеет такую же юридическую силу
- Подписывается усиленной квалифицированной подписью
- Бумажная версия обязательна для некоторых нотариальных действий
- Электронный вариант содержит те же данные, что и бумажный
Как получить актуальную выписку
- Через сайт Росреестра (gosuslugi.ru)
- В МФЦ (Мои документы)
- В офисах Кадастровой палаты
- Через нотариуса при совершении сделок
Срок действия выписки
| Цель использования | Рекомендуемый срок |
| Для сделки купли-продажи | Не старше 30 дней |
| Для ипотеки | Не старше 10 дней |
| Для судебных целей | Актуальная на момент подачи |
Защитные элементы бумажной выписки
- Голографическая наклейка
- Серийный номер на каждой странице
- Микротекст
- Специальная бумага с водяными знаками
