Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим, как выглядит этот документ и какие разделы он включает.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим, как выглядит этот документ и какие разделы он включает.
Внешний вид выписки
Выписка из Росреестра может быть представлена в двух формах:
- Бумажный вариант - печатный документ на бланке установленного образца
- Электронный вариант - PDF-файл с электронной подписью регистратора
Основные разделы выписки
1. Заголовок документа
Содержит название документа ("Выписка из Единого государственного реестра недвижимости"), дату формирования и уникальный регистрационный номер.
2. Раздел об объекте недвижимости
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор объекта |
| Адрес | Точный адрес расположения объекта |
| Площадь | Общая и жилая площадь (для квартир) |
| Этаж | Этажность здания и расположение объекта |
3. Сведения о собственниках
Включает:
- ФИО собственника (или наименование организации)
- Долю в праве собственности
- Основание приобретения (договор купли-продажи, наследство и т.д.)
- Дату регистрации права
4. Обременения и ограничения
Указываются:
- Ипотека или другие залоговые обязательства
- Арест имущества
- Сервитуты
- Доверительное управление
5. Исторические сведения
| Дата создания записи | Когда объект был поставлен на кадастровый учет |
| Предыдущие собственники | Для прослеживания истории владения |
Особенности оформления
- Бумажная выписка заверяется печатью и подписью должностного лица
- Электронная версия содержит усиленную квалифицированную электронную подпись
- Каждая страница имеет уникальный номер и защитные элементы
- Документ содержит отметку о дате и времени выдачи
Отличия старой и новой формы выписки
| Характеристика | Старая форма (до 2017) | Новая форма (ЕГРН) |
| Название | Выписка из ЕГРП | Выписка из ЕГРН |
| Содержание | Только права и обременения | Объединенные кадастровые и правовые сведения |
Как проверить подлинность выписки
Для проверки подлинности документа:
- Убедитесь в наличии всех защитных элементов на бумажном варианте
- Проверьте электронную подпись через специальные сервисы
- Сверите номер выписки с данными в Росреестре
Заключение
Выписка из Росреестра имеет четкую структуру и содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости. Документ может быть представлен в бумажном или электронном виде, причем оба варианта имеют одинаковую юридическую силу. При получении выписки важно проверить ее актуальность и подлинность.
