Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) требуется при обнаружении ошибок или необходимости актуализации сведений. Рассмотрим порядок исправления данных в реестре.
Содержание
Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) требуется при обнаружении ошибок или необходимости актуализации сведений. Рассмотрим порядок исправления данных в реестре.
Основания для внесения изменений в ЕГРН
- Технические ошибки (описки, опечатки)
- Изменение характеристик объекта недвижимости
- Смена персональных данных собственника
- Исправление кадастровых ошибок
- Изменение вида разрешенного использования
Способы подачи заявления на исправление
| Способ подачи | Где доступно |
| Через МФЦ | Все отделения "Мои документы" |
| Через Росреестр | Официальный сайт или территориальные отделения |
| Через Госуслуги | Для подтвержденных учетных записей |
Пошаговая инструкция внесения исправлений
- Подготовьте документы:
- Паспорт заявителя
- Документы на объект недвижимости
- Доказательства необходимости изменений
- Доверенность (если действует представитель)
- Заполните заявление:
- Укажите кадастровый номер объекта
- Опишите выявленную ошибку
- Предложите вариант исправления
- Оплатите госпошлину (если требуется)
- Подайте заявление одним из доступных способов
- Получите подтверждение внесения изменений
Необходимые документы
- Для исправления технических ошибок:
- Заявление
- Документ, подтверждающий ошибку
- Для изменения характеристик объекта:
- Технический план (для зданий)
- Межевой план (для земельных участков)
- Заключение кадастрового инженера
Сроки рассмотрения заявления
| Тип изменений | Срок исполнения |
| Технические ошибки | 5 рабочих дней |
| Кадастровые ошибки | 10 рабочих дней |
| Изменение характеристик | 12 рабочих дней |
Особые случаи
Исправление кадастровых ошибок
- Требуется заключение кадастрового инженера
- Может потребоваться согласие смежных землепользователей
- В сложных случаях - решение суда
Изменение персональных данных
- При смене ФИО - свидетельство о перемене имени
- При изменении паспортных данных - новый паспорт
- Для юридических лиц - выписка из ЕГРЮЛ
Отказ во внесении изменений
- Неполный пакет документов
- Отсутствие оснований для исправлений
- Нарушение границ смежных участков
- Судебные ограничения
Что делать при отказе
- Получить письменное обоснование отказа
- Исправить указанные недостатки
- Подать заявление повторно
- В спорных случаях - обратиться в суд
Проверка внесенных изменений
- Получить новую выписку из ЕГРН
- Проверить актуальность данных на сайте Росреестра
- Убедиться в отсутствии новых ошибок
Внесение исправлений в ЕГРН требует внимательного подхода и подготовки необходимых документов. Правильно оформленное заявление и полный пакет документов значительно ускоряют процесс корректировки реестровых данных.
