| Ситуация | Необходимость декларации |
| Получение имущественного вычета | Обязательно |
| Продажа дома ранее минимального срока владения | Обязательно |
| Покупка за наличные без вычета | Не требуется |
- Договор купли-продажи дома
- Акт приема-передачи
- Платежные документы
- Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
- Справка 2-НДФЛ (для работающих)
- Укажите ИНН, ФИО, статус налогоплательщика
- Отметьте код налогового периода "34" (календарный год)
- Впишите код ИФНС по месту жительства
| Графа | Что указать |
| Источник выплат | Данные работодателя из справки 2-НДФЛ |
| Сумма дохода | Общий годовой доход |
- В приложении 7 укажите код вычета "311" (покупка жилья)
- Впишите сумму фактических расходов на покупку
- Укажите долю в праве собственности
- Приложите копии документов, подтверждающих расходы
- Укажите сумму основного вычета (до 2 млн руб.)
- Добавьте вычет по процентам (до 3 млн руб.)
- Приложите кредитный договор и справку о выплаченных процентах
- Каждый собственник заполняет отдельную декларацию
- Распределение вычета пропорционально долям
- При совместной собственности - по договоренности
| Действие | Срок |
| Подача декларации | До 30 апреля следующего года |
| Проверка налоговой | До 3 месяцев |
| Возврат налога | До 1 месяца после проверки |
- Несоответствие сумм в декларации и документах
- Отсутствие подписи на бумажной декларации
- Неправильный расчет суммы вычета
- Неприложение подтверждающих документов
Заполнение декларации при покупке дома требует внимательности и точного отражения всех данных из документов. Правильное оформление позволяет получить имущественный вычет или избежать штрафов при продаже недвижимости. Для сложных случаев рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.
