Генеральный план земельного участка - важный градостроительный документ, содержащий информацию о планировке и возможностях использования территории. Оформить его можно в электронном виде через портал Госуслуги.
Содержание
Генеральный план земельного участка - важный градостроительный документ, содержащий информацию о планировке и возможностях использования территории. Оформить его можно в электронном виде через портал Госуслуги.
Что содержит генеральный план
- Границы участка и зонирование территории
- Расположение существующих и планируемых объектов
- Инженерные сети и коммуникации
- Ограничения и обременения землепользования
- Рекомендации по застройке
Требования для получения
- Участок должен состоять на кадастровом учете
- Заявитель должен быть собственником или иметь нотариальную доверенность
- Для отдельных видов участков могут потребоваться дополнительные разрешения
Пошаговая инструкция получения
1. Подготовка документов
- Паспорт заявителя
- Выписка из ЕГРН на земельный участок
- Кадастровый паспорт участка
- Доверенность (если запрос делает представитель)
2. Подача заявления
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru
- Введите в поиске "Генеральный план земельного участка"
- Выберите услугу "Получение генерального плана земельного участка"
- Заполните электронную форму:
- Кадастровый номер участка
- Цель получения генплана
- Контактные данные заявителя
- Прикрепите сканы необходимых документов
- Отправьте заявление на рассмотрение
Сроки и стоимость
| Тип запроса | Срок выполнения | Стоимость |
| Стандартный | 14 рабочих дней | Бесплатно |
| Срочный | 7 рабочих дней | От 1 500 руб. |
3. Получение генплана
- Готовый документ придет в личный кабинет
- Генплан будет подписан электронной подписью ответственного органа
- При необходимости можно получить бумажный вариант в МФЦ
- Срок действия документа - 3 года
Особенности генерального плана
- Не является разрешением на строительство
- Может потребоваться согласование с архитектурным отделом
- При изменении границ участка требуется обновление
- Содержит рекомендательный характер
Важная информация
- Электронная версия имеет такую же юридическую силу, как бумажная
- При расхождениях с фактическими данными нужно обращаться в местную администрацию
- Для строительства потребуется дополнительное получение ГПЗУ
- Документ можно использовать для предпроектной подготовки
Решение возможных проблем
Если генплан не получен:
- Проверьте статус заявления в личном кабинете
- Убедитесь в правильности указанных данных
- Обратитесь в местный орган архитектуры
- Проверьте наличие всех необходимых документов
