| Метод | Преимущества | Недостатки |
| Договор дарения | Быстрое оформление, минимальный пакет документов | Невозможность оспаривания в случае конфликтов |
| Купля-продажа | Прозрачность сделки, возможность рассрочки | Налогообложение дохода от продажи |
| Завещание | Сохранение прав при жизни владельца | Длительная процедура вступления в наследство |
- Паспорта сторон (дарителя и одаряемого)
- Правоустанавливающие документы на квартиру
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Согласие супруга (если имущество совместное)
- Составление договора дарения у нотариуса
- Оплата госпошлины (0,5% от кадастровой стоимости)
- Подача документов в Росреестр
- Получение выписки о новом собственнике
| Способ передачи | Налог для родителей | Дополнительные расходы |
| Дарение | 13% НДФЛ (если не близкие родственники) | Нотариальные услуги, госпошлина |
| Купля-продажа | Налог с дохода продавца при наличии прибыли | Оценка имущества, страховка сделки |
- Родители должны быть дееспособными
- Квартира не должна быть в залоге или под арестом
- При дарении между близкими родственниками налог не взимается
- Рекомендуется заверять договор у нотариуса
| Критерий | Дарение | Купля-продажа |
| Сроки оформления | 7-14 дней | 14-30 дней |
| Стоимость | От 5 000 руб. | От 15 000 руб. |
| Возможность отмены | В исключительных случаях | Только по соглашению сторон |
- Проверьте юридическую чистоту квартиры перед сделкой
- Убедитесь в отсутствии обременений
- Рассмотрите вариант оформления доли в праве собственности
- Сохраняйте все документы и квитанции об оплате
Переоформление квартиры на родителей требует тщательной подготовки и учета всех юридических нюансов. Наиболее простым и выгодным вариантом для близких родственников является договор дарения, не облагаемый налогом.
