ДИП (Договор управления многоквартирным домом) — это основной документ, регулирующий отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией. Он определяет перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.
Содержание
ДИП (Договор управления многоквартирным домом) — это основной документ, регулирующий отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией. Он определяет перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.
Основные положения ДИП
| Раздел договора | Содержание |
| Предмет договора | Перечень услуг по управлению домом |
| Обязанности УК | Содержание общего имущества, текущий ремонт |
| Права собственников | Контроль качества услуг, участие в управлении |
| Стоимость услуг | Размер платы и порядок расчетов |
Какие услуги включает ДИП
- Уборка мест общего пользования и придомовой территории
- Вывоз твердых коммунальных отходов
- Техническое обслуживание инженерных систем
- Текущий ремонт общего имущества
- Подготовка дома к отопительному сезону
Как заключается ДИП
- Проведение общего собрания собственников
- Выбор управляющей организации
- Утверждение перечня услуг и их стоимости
- Подписание договора представителями собственников
- Регистрация договора в государственной информационной системе ЖКХ
Права и обязанности сторон
- Управляющая компания обязана предоставлять услуги надлежащего качества
- Собственники должны своевременно оплачивать услуги
- УК обязана отчитываться о проделанной работе
- Собственники вправе требовать устранения недостатков
- УК может изменять тарифы только по согласованию
Как проверить исполнение ДИП
- Регулярно знакомиться с отчетами УК
- Проверять качество оказываемых услуг
- Сравнивать фактически выполненные работы с перечнем в договоре
- Участвовать в проверках, проводимых советом дома
- Фиксировать нарушения и направлять претензии
Важная информация
- Договор заключается минимум на 1 год
- Может быть расторгнут по решению общего собрания
- Все изменения вносятся дополнительными соглашениями
- Жалобы на некачественные услуги можно направлять в ГЖИ
ДИП является важным документом, защищающим права собственников и определяющим стандарты содержания многоквартирного дома. Знание его положений позволяет эффективно контролировать работу управляющей компании и обеспечивать надлежащее состояние жилого дома.
